Algemene verhuurvoorwaarden

Artikel 1 Doel en wijze van samenwerking

Partijen werken samen als intermediair en aanbieder/verhuurder. Het doel van de samenwerking is het verhuren van de aangeboden vakantieaccommodaties van verhuurder via het europees boekingsplatform van Intermediair (o.a. vakantiehuisje.nl & EuroCottage.com). Verhuurder treedt op als de aanbieder en verhuurder van de door verhuurder aangeleverde vakantiewoningen en EuroCottage treedt op als intermediair, zij zal initiële contact leggen tussen potentiële huurder en verhuurder.

Artikel 2 Algemene bepalingen

De algemene voorwaarden alhier opgenomen zijn onderdeel van de algemene overeenkomst tussen Vakantiehuisje.nl, vakantiehuisje.be, EuroCottage.com of een van de andere aangesloten Europese toerisme sites van intermediair met de eigenaar, exploitant of beheerder van een of meerdere vakantie-, recreatiewoning of bungalow nader te noemen als verhuurder.

Artikel 3 Verplichtingen van Intermediair ten opzichte van verhuurder

Intermediair verplicht zich via haar toerisme sites in Europa om de accommodatie (s) van verhuurder via het internet te promoten en een positieve impuls te geven voor verhuur. Deze promotie houdt o.a. in: a. Registratie van de accommodatie(s) op de internetsites b. Web ranking en search optimalization van de internetsites bij de zoekmachines in de landen van Europa waar intermediair met haar toerisme internetsites actief is. c. Het verzorgen van promotionele activiteiten door het gehele jaar d. Het verstrekken van informatie aan consumenten

Verhuurder heeft via de internetsites de beschikking over een eigen verhuurcentrum (extranet), van waaruit de verhuurder alle reserveringen van consumenten adequaat kan behandelen en verwerken. Via dit verhuurcentrum kan de verhuurder tevens de gegevens van de accommodatie zelfstandig beheren.

Via onze websites maken wij consumenten duidelijk dat de sites fungeren als online intermediair tussen consument en verhuurder en dat de consument altijd gehouden is aan de verhuurvoorwaarden zoals verhuurder die met de consument bij een boeking overeenkomt. Intermediair is in deze overeenkomst geen partij en kan daarom door zowel de consument als de verhuurder niet aansprakelijk worden gehouden voor afspraken die tussen hen beide zijn gemaakt.

Informatie van consumenten die betrekking hebben op de dienstverlening of de presentatie van de accommodatie(s) worden aan de verhuurder doorgespeeld op dat deze in staat is de dienstverlening op peil te houden.

Artikel 4 Vergoedingen

De vergoeding, die in het geval van een geaccepteerde boeking via een van de internetsites wordt gerealiseerd, bedraagt een percentage van 20% van de netto huurwaarde excl. BTW. Dit zal door intermediair periodiek worden gefactureerd. De betaling vindt plaats op basis van een factuur binnen een termijn van ten hoogste 14 dagen. Of indien overeengekomen door de effectuering van een automatische incasso

De tekstuele aanpassingen zullen indien het een Engelse, dan wel Duitse tekst betreft altijd worden gecontroleerd door een erkend vertaalbureau. Deze kosten voor tussentijdse tekstaanpassingen zijn op nacalculatiebasis.

Indien er is geboekt en ook achteraf alsnog de boeking door de verhuurder wordt geannuleerd, dan rekenen wij voor deze boeking € 20,- excl. BTW aan annuleringskosten voor de door ons gemaakte kosten.

Artikel 5 Verplichtingen verhuurder

Verhuurder garandeert dat de beschrijving van de woning(en) en omgeving geheel overeenkomstig de werkelijkheid is en dat deze informatie gedurende de gehele looptijd van de samenwerking actueel gehouden wordt.

Verhuurder garandeert een goede en constante kwaliteit van de woning(en) en inventaris gedurende de gehele looptijd van de samenwerking. Ook draagt de verhuurder zorg voor kleine inventaris zoals keukengerei en servies om een comfortabel verblijf voor het maximum aantal personen te garanderen.

Verhuurder garandeert dat de woning(en) in alle opzichten veilig is en geen gebreken heeft die de veiligheid van gasten en hun bezittingen in gevaar kan brengen.

Verhuurder houdt zich aan officiële marktconforme tarieven omtrent de servicekosten (energiekosten, schoonmaak en toeristenbelasting).

Verhuurder is wettelijk aansprakelijk voor schade op enigerlei wijze toegebracht aan gasten of hun bezittingen veroorzaakt door gebreken en technische storingen aan de woning. Tevens is verhuurder wettelijk aansprakelijk betreffende klachten over kwaliteitsgebreken van de tuin, woning en inrichting en wordt de verhuurder verantwoordelijk gehouden voor afwijkingen in de inrichting die niet conform de beschrijving van de woning en inventaris op onze sites zijn.

Verhuurder zet zich volledig in om de onderlinge samenwerking te bevorderen door informatie uitwisseling en het strikt uitvoeren van de wijzigingen in het online (bezetting) administratiesysteem waardoor de internetsites in staat zijn als online intermediair te functioneren.

Wanneer verhuurder een aanvraag voor een boeking van een consument ontvangt is de verhuurder verplicht om binnen een termijn van ten hoogste 24 uur de consument een antwoord te geven op dit reserveringsverzoek door in het verhuurcentrum de status van deze aanvraag te veranderen. Indien verhuurder aan deze verplichting niet voldoet zal de consument automatisch een alternatief aangeboden krijgen, waarmee de aanvraag kan komen te vervallen.

Artikel 6 Duur van de overeenkomst

Deze overeenkomst wordt aangegaan voor 1 jaar.
Opzeggingstermijn voor deze overeenkomst is 3 maanden.
De overeenkomst wordt stilzwijgend verlengd.

Artikel 7 Klachten, schadeloosstelling van gasten

Klachten en financiële eisen van gasten gebaseerd op hetzij afwijkingen van de toestand van een woning en/of inventaris ten opzichte van de omschrijving op de sites hetzij vanwege een slechte staat van onderhoud zijn ten allen tijden voor rekening van verhuurder. Indien onze organisatie via een van de sites een klacht van een consument ontvangt zal deze bij schriftelijke indiening altijd in overleg met verhuurder worden beoordeeld. Verhuurder zal zelf bij schadeloosstelling de wijze van tegemoetkoming vaststellen. Intermediair kan hierbij verhuurder adviseren.

Artikel 8 Bemiddeling in geval van schade. Melding van schade en wettelijke aansprakelijkheid

Intermediair verzoekt de verhuurder voor eigen rekening een schade- en annuleringsverzekering af te sluiten. Intermediair is op generlei wijze aansprakelijk voor schade van enigerlei aard, die voor, tijdens of na een boeking of reservering van een vakantiewoning voort kan komen. Onze sites zijn slechts intermediair.